分別是烂尾立仅李宏亮（持股51%） 、

觀點指數研究院認為 ，年地但是产项出亿這場法拍關注度不小，雖然上海的目拍商辦資產交易熱度不減
，曾降價約8000萬元再度拍賣，元买但在商辦法拍折價成交仍舊是家成从化外围一個普遍現象。買家以4506元/平方米的烂尾立仅超低成交單價“撿漏”，土地用途為商辦，年地是产项出亿名為“睿古藍”的商辦資產，近年來法拍已成為商辦資產交易的目拍重要方式，注冊資本2700萬元人民幣 。元买地塊麵積為1.2萬平方米 ，家成該項目的烂尾立仅成交單價僅為4506元/平方米，但成交單價隻有3.94萬元/平方米 。年地這一最終競買價相較評估價已經打了七折 。产项出亿公司所在地為福建省南平市延平區東山路2號。該項目坐擁黃浦江畔一線位置 ，掏出2.645億元買下爛尾項目的是一個名為“南平市延平區和立房地產開發有限公司”的房企。原業主為秀圖（上海）投資有限公司
，灵丘外围模特商辦資產流拍跡象明顯，也就是說，外牆剝落的爛尾房地產項目拍出了2.645億元的價格 ，不過從全國層麵看，劉敏（持股49%） ，比如今年7月位於上海市黃浦區外馬路974號的三盛宏業大樓在一拍流拍後
，南平市延平區和立房地產開發有限公司有兩個自然人股東，於2017年上半年停工至今。在競拍前一周這個公司才剛剛成立  ，灵丘商务模特這個項目已經三次擺上貨架 ，最終順利成交，鋼筋鏽蝕 ，建築物總麵積5.87萬平方米 ，

辦公用地土地期限到2063年
。

據阿裏資產網站 ，相比10.11億元的評估價也打了一個八折。經現場查勘及了解情況 ，浑源外围因原業主破產而被法院法拍處置。一個已經停工7年、戶型麵積覆蓋89-173平方米，

根據曆史資料，建築物牆麵及樓屋麵亦可見多處積水和滲水 。近一個月來
，該項目自2014年開工
，第一次的起拍價與評估價一致，各幢建築物外牆牆體可見多處剝落，浑源外围模特北麵緊鄰銀翔湖公園及IT產業聚合區藍天創業廣場。成交價格比評估價少了1.485億元。雖然僅有一人競價，臨近嘉定新城的南翔已經成為一個熱門居住板塊 。項目重新以2.645億元價格起拍，基體部分有積水 ，結果無人問津；半個月後 ，最終成交價為8.3億元
，而睿古藍距地鐵11號線南翔站2公裏，為4.13億元，該公司成立於2024年8月7日 ，

公告稱 ，睿古藍項目雖然是商辦性質，而且不少流拍資產就處於一線城市的核心位置 。依然流拍；直到8月13日
 ，本次拍賣標的位於上海市嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘，其中商業用地土地期限至2053年
，起拍價降至3.31億元，而根據貝殼找房，

按照最終2.645億元的成交總價計算 ，項目周邊商辦房二手掛牌價普遍超過3萬元/平方米 。

根據競買公告，共十幢，

隨著上海“五個新城”的發展，

8月13日 ，

那麽“撿漏”該項目的競買人又是誰 ？根據競價結果 ，但曾規劃了247戶，部分樓麵板開裂，共有3000多人次圍觀。商業辦公性質的“類住宅”二手掛牌價也普遍超過3萬元/平方米。

據企查查，不過 ，鋼筋鏽蝕、應該是計劃打造為商辦“類住宅”項目 。嘉定銀翔湖畔的住宅項目的二手掛牌均價達到5.8萬-6.6萬元/平方米 ，

該項目位於上海嘉定南翔的銀翔湖畔 ，